Rozliczenie roczne prywatne – Sprzedaż nieruchomości

Trzy powody, dla których warto wybrać rozliczenie roczne z Efremtid.no

1. Mamy duże doświadczenie – rozliczeniami zajmujemy się już od 2005 roku. Dzięki temu wiemy jak pomóc Ci w procesie korzystnego rozliczenia rocznego.
2. Wszystko załatwiamy przez internet – nie musisz przyjeżdżać do nas do biura. Wypełniasz tylko prosty formularz.
3. Gwarantujemy stały kontakt i wsparcie – jesteśmy dostępni w dni robocze od 9:00 do 21:00 pod telefonem: +47 21 38 38 21. Możesz zadać dowolne pytanie dotyczące Twojego rozliczenia, a my w miarę możliwości postaramy się rzetelnie i sprawnie odpowiedzieć.

1. Co zawiera usługa?

Ta usługa jest jedynie dopełnieniem do usługi rozliczenia rocznego prywatnego. Bez zamówienia tej usługi, nie będziemy w stanie wykazać sprzedaży nieruchomości w rozliczeniu rocznym.

Usługa, poza standardowym rozliczeniem opisanym wyżej, zawiera:

• Wprowadzenie informacji dot. straty lub zysku ze sprzedaży nieruchomości
• Wykazanie posiadania nieruchomości
• Informację o wykonaniu rozliczenia i dalszej procedurze
• Wsparcie w razie dodatkowych pytań

UWAGA: Decyzja dotycząca zatwierdzenia zeznania jest po stronie urzędu podatkowego w Norwegii. Usługa obejmuje jedynie pośrednictwo między Tobą, a urzędem.

2. Jakich informacji potrzebujemy?

Przed wykonaniem usługi poprosimy Cię o wypełnienie formularza. Zostanie przesłany mailem po zamówieniu usługi. Jest on niezbędny do uwzględnienia wszelkich wymaganych informacji w rozliczeniu.

3. Co dopisujemy?

Strata ze sprzedaży nieruchomości

Przy sprzedaży nieruchomości, podobnie jak przy wynajmie, są różne zasady dotyczące opodatkowania. Przykładowo sprzedaż domu, który posiadasz co najmniej rok i mieszkałeś w nim co najmniej 1 z ostatnich 2 lat jest zwolniona z podatku. Sprzedaż domku letniskowego, który posiadasz od co najmniej 5 lat i używałeś go podczas wakacji co najmniej 5 z ostatnich 8 lat również jest zwolniona z podatku. Dokładne zasady możesz sprawdzić na stronie Skatteetaten, natomiast jeśli musisz opodatkować sprzedaż nieruchomości i sprzedałeś ją ze stratą – np. jej wartość wynosiła 1 200 000 kr, a sprzedałeś ją za 1 100 000 kr, to różnica podlega odliczeniu od podatku. Analogicznie zysk ze sprzedaży podlega opodatkowaniu.

UWAGA: Dotyczy to tylko sytuacji, w której nieruchomość została wcześniej zgłoszona w urzędzie.

Zyski ze sprzedaży nieruchomości

Sprzedaż nieruchomości (jeśli powoduje obowiązek podatkowy, przykładowe zasady w sekcji „Strata ze sprzedaży nieruchomości”) również wymaga uwzględnienia w rozliczeniu rocznym. Jeśli nie ma wpisu o zysku lub stracie – należy to uwzględnić. Dotyczy to również nieruchomości zagranicznych. Niezbędna jest dokumentacja zakupu i sprzedaży w celu wykazania zysku lub straty. Dodatkowo w zeznanie należy również wpisać posiadane nieruchomości zagraniczne według ich wartości. Powoduje to powiększenie majątku, co skutkuje możliwym podatkiem od majątku (powyżej 1,7 miliona koron majątek jest opodatkowany w Norwegii)

UWAGA: Dotyczy to tylko sytuacji, w której nieruchomość została wcześniej zgłoszona w urzędzie.