Årsoppgave fra borettslag – årlig oppsummering
Czym jest årsoppgave z borettslag?
Dokument ten to roczne zestawienie finansowe, które otrzymują mieszkańcy spółdzielni mieszkaniowych (borettslag) w Norwegii. Dokument zawiera podsumowanie kosztów i opłat związanych z użytkowaniem mieszkania oraz wskazuje kwoty zgłoszone do urzędu skarbowego (Skatteetaten).
Dlaczego otrzymuję årsoppgave?
Każdy właściciel mieszkania w borettslag zobowiązany jest do ponoszenia miesięcznych opłat eksploatacyjnych (felleskostnader). Spółdzielnie mieszkaniowe natomiast muszą się z tego rozliczyć z instytucjami, takimi jak między innymi Skatteetaten. Wszystkie dane dotyczące np. fellesgjeld (wspólnego kredytu) są zatem zgłaszane do urzędu skarbowego w Norwegii.
Dokument ten pozwala zatem zweryfikować, czy wszystkie wpłaty oraz ewentualne odsetki od kredytu zostały poprawnie uwzględnione w Twoim rozliczeniu podatkowym.
Jakie dane zawiera årsoppgave z borettslag?
Zazwyczaj na tym dokumencie znajdziemy:
- Dane osobowe – imię, nazwisko, numer identyfikacyjny (fødselsnummer).
- Numer mieszkania i adres – identyfikacja lokalu w borettslag.
- Kwoty opłat wnoszonych do borettslag – miesięczne opłaty eksploatacyjne.
- Odsetki od fellesgjeld – Twoja część odsetek od wspólnego kredytu (można odliczyć od podatku).
- Wpłaty na fundusz renowacyjny – środki przeznaczone na remonty i modernizacje.
- Podatek od nieruchomości (eiendomsskatt) – jeśli jest pobierany przez gminę.
Chcielibyśmy przedstawić przykładowe årsoppgave, natomiast z racji, że dokument ten będzie się różnił w zależności od spółdzielni, trudno jest przygotować chociażby wzór. Niemniej zawsze dokument powinien zawierać informacje podane wyżej.
Lista oczywiście może być dłuższa – jeśli borettslag organizował prace, za które dostałeś wynagrodzenie, mogą być one podsumowane oddzielnie lub na tym årsoppgave.
Jak sprawdzić poprawność årsoppgave?
- Porównaj dokument z wyciągami bankowymi – sprawdź, czy wpłacone przez Ciebie środki pokrywają się z danymi w årsoppgave.
- Zweryfikuj odsetki od fellesgjeld – jeśli posiadasz kredyt, sprawdź, czy kwota odsetek zgadza się z danymi z årsoppgave.
- Upewnij się, że Skatteetaten otrzymał prawidłowe informacje – zaloguj się na Skatteetaten.no i porównaj kwoty w swoim skattemelding.
Co zrobić, jeśli na årsoppgave jest błąd?
Jeśli znajdziesz błędy w swoim årsoppgave:
- Skontaktuj się z administracją borettslag – mogą szybko poprawić błędne dane.
- Skoryguj skattemelding/skatteoppgjør – jeśli dane w skattemelding są błędne, możesz je poprawić samodzielnie lub z pomocą księgowego w rozliczeniu rocznym.
- Zachowaj dokumenty potwierdzające płatności – w razie potrzeby Skatteetaten może poprosić o dowód Twoich wpłat.
Gdzie znaleźć årsoppgave z borettslag?
Dokument można znaleźć:
- W skrzynce pocztowej – jeśli borettslag wysyła dokumenty w formie papierowej.
- Na platformie zarządcy nieruchomości – np. OBOS udostępnia dokumenty online.
- Po zalogowaniu się na stronę borettslag – jeśli Twoja spółdzielnia ma oddzielny, indywidualny system cyfrowy.
Czy muszę coś zrobić z årsoppgave z borettslag?
Tak – warto przeanalizować dokument, aby upewnić się, że dane są poprawne. Jeśli posiadasz fellesgjeld, sprawdź, czy odsetki zostały poprawnie uwzględnione w Twoim zeznaniu podatkowym rocznym.
Warto pamiętać, że w przypadku kredytu, każde 100 koron odsetek oznacza 22 korony zwrotu z podatku. Zatem zakładająć 10.000 NOK odsetek, ostatecznie odzyskamy aż 2200 NOK z podatku! Więcej przeczytasz w naszym artykule o årsoppgave z banku.
Co gdy nie dostałem tego årsoppgave?
Na początku każdego roku powinieneś otrzymać wszelkie roczne zestawienia za rok poprzedni – od pracodawcy, z banku, z firmy ubezpieczeniowej itd. Jeśli minął luty, za chwilę przed Tobą rozliczenie roczne a Ty jeszcze nie otrzymałeś wszystkich årsoppgave, w tym tego z borettslag – skontaktuj się z zarządcą spółdzielni, do której należysz i poproś o przesłanie tego dokumentu. Spółdzielnia powinna dostarczyć Ci dokument tak szybko, jak to możliwe.
Podsumowanie
- Årsoppgave z borettslag zawiera informacje o opłatach eksploatacyjnych, odsetkach od fellesgjeld i innych kosztach związanych ze spóldzielnią mieszkaniową.
- Odsetki od fellesgjeld, jak i każdego innego kredytu, mogą być odliczone od podatku, co zmniejsza podatek do zapłaty i zwiększa szansę na zwrot.
- Jeśli zauważysz błędy, skontaktuj się z zarządcą spółdzielni i popraw dane w rozliczeniu podatkowym.
Jeśli masz pytania dotyczące podatków, zasiłków lub innych spraw urzędowych – skontaktuj się z nami: +47 21 38 38 21. Odbieramy pn.-pt. w godzinach 9:00 – 21:00 i chętnie pomożemy!
Autor artykułu: Marcin – marcin@efirma.no
