Eier du en eiendom i Norge, har du solgt et hus i Norge eller en leilighet i Polen? I alle disse situasjonene kan det hende du må betale skatt. I Norge blir det ca 22% av gevinsten ved salg, vi betaler også 1% eiendomsskatt dersom det gjelder oss.
Les videre for å lære mer om eiendomsforpliktelser i Norge!
Eie eiendom
I følge norske skatteregler skal enhver norsk bosatt inkludere ALL fast eiendom han eller hun eier i sin årlige selvangivelse, uavhengig av hvor de befinner seg – både norske og utenlandske. Eiendommer som bolighus, fritidsboliger etc. skal være forsvarlig klassifisert og markedsverdien estimert. Fast eiendom inngår i skattyters formue, og det betales eiendomsskatt av verdi som overstiger KRW 1,7 millioner for 2024 (fribeløpet telles to ganger for ektepar, dvs. KRW 3,4 millioner). Dersom eiendommen angår oss, betaler vi totalt 2024 % av overskuddet for 1.
Dersom skattyter ikke er skattemessig bosatt i Norge, trenger han eller hun ikke å oppgi utenlandsk eiendom i selvangivelsen.
Det kan kreves hensiktsmessig dokumentasjon ved en offentlig kontroll, både ved eie og salg av fast eiendom. Det er verdt å ha dette i bakhodet og holde alle nødvendige relaterte dokumenter.
Salg av eiendom
Vanligvis, hvis vi selger en eiendom med fortjeneste, må vi betale skatt på 22 % på det opprinnelige beløpet - differansen mellom kjøpesummen og salgssummen. Etter norsk regelverk er det vilkår som tillater skattefritak ved salg av fast eiendom:
- Eiendommen som skattyter bodde i:
- Skattyter må ha eid eiendommen i minst 12 måneder før salget og må ha bodd i den i minst 12 måneder de siste 24 månedene før transaksjonen.
- Sommerhus
- Skattyter må ha brukt fritidsboligen i minst 5 år de siste 8 årene og ha eid den i minst de siste 5 årene.
I ovennevnte situasjoner er salget helt skattefritt i Norge!
Når det gjelder andre eiendommer, som tomter eller eiendommer beregnet for utleie, er det skattepliktig. Avgiftsgrunnlaget er differansen mellom salgssum og kjøpesum. Er eiendommen mottatt ved arv eller gave, regnes kjøpesummen som er betalt av giveren. Ved positiv forskjell er skatten 22 %, mens ved negativ forskjell er skatten 22 % mindre.
Reglene om beskatning ved salg av fast eiendom er de samme både for fast eiendom lokalisert i Norge og i utlandet.
Ønsker du å spørre om skatter, fordeler eller andre offisielle forhold, vennligst kontakt oss: +47 21 38 38 21. Vi svarer man.-fre. fra 9 til 00 og vi hjelper deg gjerne!
